1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
37.1万円/㎡
前年比--
札幌市豊平区
30.7万円/㎡
前年比--
ライオンズガーデン福住
北海道札幌市豊平区福住一条三丁目
/ 福住駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
3,594万円
32.6万円/㎡
2,175
3,121
4,067
5,013
AI査定結果
推定相場価格
3,594万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,121万円〜4,067万円
28.3万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年8月24日
ライオンズガーデン福住
2,980万円（27.0万円/㎡）/ 1階 / 110.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 2,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 3,398万円 | 33.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,180万円 | 28.8万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 27.8万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,080万円 | 28.8万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 29.7万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ライオンズガーデン福住 札幌市豊平区福住一条三丁目 | 福住駅10分 | 2,980万円 | 27.0万円 | 110.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール豊平橋ステア 札幌市豊平区豊平四条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,780万円 | 32.2万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 3,280万円 | 32.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/13 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/19 | リブウェル豊平公園I 札幌市豊平区美園三条一丁目 | 豊平公園駅8分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.73㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ラピスタワー南平岸ステーションサイド 札幌市豊平区平岸二条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 2,650万円 | 31.5万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス美園スクエア 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 美園駅10分 | 2,490万円 | 29.9万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/04 | リーベスト南平岸壱番館 札幌市豊平区平岸四条十六丁目 | 南平岸駅6分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通三丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,990万円 | 29.9万円 | 99.85㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 136戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ゼファー月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅8分 | 2,480万円 | 23.7万円 | 104.8㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロジェ月寒中央ステーション 札幌市豊平区月寒中央通九丁目 | 月寒中央駅3分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.21㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ラピスガーデンテラス月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅9分 | 3,280万円 | 30.6万円 | 107.17㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/07 | ドミール福住一条 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,950万円 | 29.5万円 | 99.89㎡ | 4LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | RC |
| 2025/08/03 | ドミール福住1条 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅4分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランアビテ福住 札幌市豊平区福住二条一丁目 | 福住駅3分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.69㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/21 | パークハウス福住 札幌市豊平区福住三条二丁目 | 福住駅10分 | 2,890万円 | 32.3万円 | 89.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道でデータなし、札幌市豊平区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して12.1%割安です。