1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市豊平区
39.2万円/㎡
前年比+24.2%
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ライオンズガーデン福住
北海道札幌市豊平区福住一条三丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 96戸 / RC造
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1階 / 110.27㎡の場合
相場
3,289万円
29.8万円/㎡
2,337
2,972
3,607
4,241
AI査定結果
推定相場価格
3,289万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,607万円
27.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン福住
2,980万円（27.0万円/㎡）/ 1階 / 110.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 3,398万円 | 33.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,180万円 | 28.8万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,498万円 | 34.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,598万円 | 35.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 31.6万円 | 1階 | 110.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 2,780万円 | 26.0万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,880万円 | 26.9万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 27.8万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,080万円 | 28.8万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 29.7万円 | 2階 | 107.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 27.2万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,980万円 | 29.1万円 | 1階 | 102.25㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は29.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ライオンズガーデン福住 札幌市豊平区福住一条三丁目 | 福住駅10分 | 2,980万円 | 27.0万円 | 110.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/02 | エクセルシオール豊平橋ステア 札幌市豊平区豊平四条二丁目 | 菊水駅9分 | 3,190万円 | 30.1万円 | 106.13㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 30.1万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/19 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2024/04/29 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.96㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,099万円 | 32.6万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/18 | エクセルシオール豊平三条 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 豊平公園駅10分 | 2,980万円 | 31.6万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/13 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/23 | ファミール豊平公園II 札幌市豊平区美園七条一丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,990万円 | 33.0万円 | 90.53㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/25 | リブウェル豊平公園I 札幌市豊平区美園三条一丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ラピスタワー南平岸ステーションサイド 札幌市豊平区平岸二条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/18 | プレステージ豊平公園 札幌市豊平区美園八条二丁目 | 豊平公園駅3分 | 2,380万円 | 25.9万円 | 91.85㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス美園スクエア 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 美園駅10分 | 2,490万円 | 29.9万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/04 | リーベスト南平岸壱番館 札幌市豊平区平岸四条十六丁目 | 南平岸駅6分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/15 | カルム月寒公園 札幌市豊平区月寒西一条二丁目 | 美園駅7分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通三丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,990万円 | 29.9万円 | 99.85㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 136戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ゼファー月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅8分 | 2,890万円 | 27.6万円 | 104.8㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/15 | ロジェ月寒中央ステーション 札幌市豊平区月寒中央通九丁目 | 月寒中央駅3分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.21㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/10 | エスポアシティ月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通十丁目 | 月寒中央駅4分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.91㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピスガーデンテラス月寒西 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅9分 | 3,180万円 | 32.0万円 | 99.28㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/28 | エクセルシオールエクス福住 札幌市豊平区月寒中央通十一丁目 | 福住駅4分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/05 | パシフィック福住 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,380万円 | 25.3万円 | 93.98㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/03 | ドミール福住1条 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅4分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/26 | ドミール福住一条 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,780万円 | 27.8万円 | 99.89㎡ | 4LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | RC |
| 2025/11/28 | グランアビテ福住 札幌市豊平区福住二条一丁目 | 福住駅3分 | 2,780万円 | 29.4万円 | 94.69㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/21 | パークハウス福住 札幌市豊平区福住三条二丁目 | 福住駅10分 | 2,280万円 | 25.9万円 | 88.08㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 136戸 | SRC |
| 2023/09/09 | クリーンリバー南月寒II 札幌市豊平区月寒東一条十八丁目 | 福住駅17分 | 1,980万円 | 21.0万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 92戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市豊平区では24.2%上昇しています。